你家的房子,住宅火险保了没?

最近天气较湿冷,许多民众会长时间开着除湿机,有些厂牌型号因零件设计瑕疵或老旧,容易在使用时起火燃烧,进而引发火灾。

若屋主有投保住宅火险,除了住宅建物的损失可以获赔,家内物品烧毁也有保障!

除湿机自燃引发火灾,住宅火险可以理赔的项目包括哪些?

 

建筑物、动产都有保障


住宅火险保障分为“建筑物”与“动产”两大部分。

 

建筑物的部分,是保障房屋结构上的毁损,例如火灾烧毁的墙壁、梁柱等,但要注意,保险金额并不是以房子价值来计算,而是依据“台湾地区住宅类建筑物造价参考表”。(假设房子是位于台北市的5楼公寓,结构是钢筋混凝土,使用面积为40坪含公设,对照每坪造价为73,100元,建筑物的保险金额就是以40 x 73,100元=292.4万元。)

 

动产的部分,例如火灾烧毁的衣物、沙发等家具、或冰箱等家电,则以“实际价值”作为理赔基础,也就是必须扣除折旧,保险金额为建筑物保险金额30%,最高以80万元为限。(以上述例子:292.4万元计,动产保额就是87.7万元;民众若觉得保额不足,可另行投保。)

 

常见三大理赔纠纷

关于住宅火险常见的理赔纠纷有以下三点,民众投保时应多加注意:


1.营业用住宅:

住宅火灾保险,承保的是“住宅”火灾事故,也就是说,房屋不能拿来做营业使用。(举例,许多一楼住户,会将部分空间做为早餐店、小吃摊,由于“住宅”与“商业”火灾保险费率不同,若变更用途、而没有通知保险公司,就会产生理赔争议。)

 

2.珠宝手饰:

住宅火险虽然有将家具、家电等动产纳入保障,但贵重物品,如古董、字画、珠宝、艺术品等,因价值难以认定,不在承保范围内。

 

3. 加盖、增建:

多数屋主是因房贷需求而投保住宅火险,然而,银行抵押的产权以权状所载范围为主,往往忽略了增建或加盖的部分。因此,若房子有另行做增建或加盖,必须一并纳入保额加保,并在保单上注明包含的区域,以保障自身权益。

 

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